1993〜2003年築, 専有面積52.11㎡〜72.11㎡の平均販売価格
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ディセット渦が森
兵庫県神戸市東灘区渦森台二丁目
/ 御影駅 徒歩20分
1998年築 / 6階建 / 71戸 / RC造
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5階 / 62.11㎡の場合
相場
2,461万円
39.6万円/㎡
1,398
2,107
2,816
3,525
AI査定結果
推定相場価格
2,461万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,107万円〜2,816万円
33.9万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年9月19日
ディセット渦が森
1,990万円（32.0万円/㎡）/ 5階 / 62.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/12 | 1,990万円 | 32.0万円 | 5階 | 62.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/07/18 | 2,180万円 | 35.1万円 | 5階 | 62.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,980万円 | 27.5万円 | 5階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,680万円 | 26.5万円 | 1階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 1,680万円 | 26.5万円 | 5階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 2,080万円 | 28.9万円 | 5階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,280万円 | 31.7万円 | 5階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,150万円 | 29.8万円 | 1階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,150万円 | 31.2万円 | 1階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は36.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/12 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 1,990万円 | 32.0万円 | 62.11㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2026/07/01 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅15分 | 2,450万円 | 31.6万円 | 77.58㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/10 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 1,680万円 | 33.9万円 | 49.52㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,680万円 | 35.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2026/05/08 | 甲南プランドール御影 神戸市東灘区御影塚町一丁目 | 石屋川駅8分 | 2,180万円 | 38.9万円 | 56㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/24 | オーベルジュ甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,350万円 | 37.9万円 | 61.98㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 北 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/14 | 神戸本山ガーデンハウス 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,580万円 | 39.3万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/30 | ワコーレファラオ本山 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.86㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/05 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 2,370万円 | 37.7万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/17 | リブコート住吉川 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅1分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/05 | プレステージ魚崎中町 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,900万円 | 34.2万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/31 | セントファミーユ住吉川東 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/25 | 住吉川東パーク・ホームズ 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2026/09/12 | ワコーレプラザ青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 2,180万円 | 40.0万円 | 54.47㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2026/08/22 | ワコーレプラザ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町七丁目 | 魚崎駅9分 | 2,180万円 | 39.2万円 | 55.66㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/01 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,180万円 | 34.5万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2026/06/10 | 魚崎南パーク・ホームズ弐番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅8分 | 2,520万円 | 36.7万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/25 | 甲南サンライト青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 1,980万円 | 36.2万円 | 54.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/09 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅13分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/16 | コスモ芦屋川西 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅7分 | 1,850万円 | 38.9万円 | 47.52㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 113戸 | SRC |
| 2026/04/30 | ワコーレ青木プレイス 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅5分 | 2,000万円 | 29.7万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/21 | グランシェソワ深江本町 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅3分 | 2,990万円 | 39.9万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/26 | ステイツ芦屋西 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅8分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.29㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/09 | プレステージ深江南町 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅3分 | 2,380万円 | 38.5万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/14 | ロワイヤル芦屋西 神戸市東灘区深江本町二丁目 | 深江駅8分 | 2,580万円 | 37.9万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/27 | ダイアパレス東灘深江本町 神戸市東灘区深江本町二丁目 | 深江駅8分 | 2,430万円 | 39.6万円 | 61.4㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/23 | クラージュ東灘 神戸市東灘区深江南町三丁目 | 深江駅9分 | 2,380万円 | 39.3万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/09 | チュリス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅10分 | 2,580万円 | 33.5万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/02 | ルネラディウス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 3,080万円 | 39.8万円 | 77.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 90戸 | RC |
| 2026/06/25 | ハイエクセル芦屋南 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅15分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
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